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Real Estate

用于快速可靠的房地产交易的区块链项目

与您的梦想之家的距离只剩下几下点击!

鼓舞我们团队工作房地产问题

如今,对于大多数人而言,找到感兴趣的房产并完成交易是一个多层次的房地产交易过程。

通常,即使是在本地市场中,各种房产的展示也是由大量分散的代理商进行的。

最好的情况是,聚合系统可以收集这些数据,最坏的情况是,将花费大量时间来搜索代理并访问他们的网站。

同时,无人可以保证消费者不会获取过时的登载信息。

另外,与代理本身的交流过程需要多阶段的协商,更不用说执行与交易相关的许多法律层面上的以及公式化的手续。

除了寻找房产外,可能还需要进行房产的技术审核,选择融资方式,办理保险及登记手续。

因此,潜在顾客或租户不得不为对他来说没有任何价值的手续耗费大量时间。

代理的介入在某种程度上会简化整个过程,但是其服务并不便宜。存在着错过理想房产的风险!

项目实质

项目实质是创建一个统一的房产(购买/出售/出租)数据库,包括房产的实际位置、全面的鉴定及验证,即:

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    产权证
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    所有权转移记录
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    地籍信息
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    所有权限制
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    卖方鉴定
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    现实性

根据审核结果,将房产根据其所在位置提供给潜在客户。

该房产会以可视化界面展示––可切换到街景的地理定位点,房产的3D和视频浏览、室内装饰和装修的选择方案等。

买方可以点击感兴趣的房产,且在方便的时候跟业主代表或经纪人一同前往查看。查看房产后,如果客户愿意,可以使用智能合约在线签约,该合约的生成基于用户/客户和房产所有者的已验证数据。

交易的进一步达成则是通过电子签名来签署智能合约。

合同签署后,卖方会立即收到所需的付款,而用户会收到签订的租赁、购买/出售房产的合同。

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如对延伸服务有兴趣,我们还提供:

  • 保险
  • 家具的选购与安装
  • 由主流设计师设计的装修方案
  • 各类鉴定
  • 贷款
  • 融资

可以用任何法定货币和加密货币作为支付手段。

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有什么区别

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项目目的

提供方便、现实的目标房产的搜索,且全面及核实的相关信息。

在线交易、即时付款、信贷及其他延伸服务。

该项目的明显优势是:

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    节省时间
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    节省金钱
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    没有中介
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    便捷的付款方式
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    安全交易

您问我们如何做到的,我们将很乐意回答。

  • 整个房产数据库以区块链技术为基础,所有的信息在搜索的当天有效。

  • 关于该房产的所有信息都是自动核实及有效的。

  • 房产的“限制”反映在房产的整个历史记录中。

  • 视频,照片和信息材料是全面的,并使用最新服务提供。

  • 有可利用的所有与幼儿园、学校和其他房产附近的基础设施有关的全面信息。

  • 应客户要求,他们可以享受由世界领先的金融机构提供的银行、保险、租赁等交易服务。

  • 与加密货币交易所的合作将使您能够使用任何加密货币支付。

  • 智能合约使您可以在线完成交易并以世界上任何货币形式获取资金,以及相应地接收房产。

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所有这些操作都是由专家和服务人员在一天内预先准备的。

因此,为真正重要的事情解决很多时间。

我们只会帮您节省时间,并通过购买/出售/出租房产给您带来好心情。

项目的实施

想象一下,如果有一个平台可以帮业主:

  • 获取有关买方及其信用评级的信息
  • 为出售或出租登记并展示住宅及商业房产
  • 提供房产的所有文件
  • 上传照片及视频材料
  • 与银行协商交易条件
  • 直接在该房产里在线做成一笔交易
  • 支付固定费率(成交总额的1% )
  • 在交易当天就接收或转让房产

帮买家/租户:

  • 验证、获得信用评级的确认
  • 找到百分之百现实的房产
  • 获取已确认的及已验证的文件
  • 查看关于房产所有可用的内容
  • 在现场看房产
  • 直接在该房产里在线做成一笔交易
  • 付款及获取必要地融资。
  • 获得附加服务,包括:鉴定、审计、咨询、保险产品、技术服务等。

在平台上我们将:

  • 收集信息并检查房产
  • 检查买卖双方
  • 提供必要延伸服务和融资
  • 通过智能合约当天完成您的交易
  • 将房产转交给买房,并将资金支付给卖方
  • 收取最低佣金

早上还在查看,而晚上,买方已入住,卖方已收钱——这只要在一天之内完成。

我们的项目能在不同国家和地区的市场上运作,是一种安全,确实和可靠的方法。

这些是通过使用区块链技术来实现的,该技术可以将验证系统中所有信息的标准化,以及强制性程序,业务流程和文档标准化。

该项目还顾及与外服务及信息提供商(谷歌、自动翻译系统、支付平台、国家信息登记库等)的兼容。

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市场调研

为了评估该项目的发展前景、现实性和相关性,我们分析了最庞大和最具竞争力的住宅地产市场的信息。

为了进行分析,我们从“JUST PROPERTY.COM”排行榜前10中选择了6个国家,选择依据是:相关搜索查询的主题、2018年的房地产投资和租赁,以及每个用户从搜索网站转入到广告商网站的成本。

表格1

地区 投资
搜索
租赁搜索 每个回应成本,美元
alt美国
12 000 000 11 000 000 1.14
alt日本
6 500 000 5 500 500 0.91
alt德国
4 000 000 3 500 000 0.42
alt西班牙
4 000 000 4 000 000 0.21
alt大不列颠
3 000 000 2 500 000 0.80
alt加拿大
2 500 000 2 500 000 0.62
alt俄罗斯
2 500 500 2 500 000 0.23
alt印度
2 500 500 2 000 000 0.14
alt新加坡
2 000 000 1 500 000 0.28
alt澳大利亚
2 000 000 1 500 000 0.99

表格2

地区/
谷歌的排名
2019年
市场量,十亿美元
平均
租费率,
美元 /一个月
代理商的
进款
,佣金% (a)
通过购买房产获取的代理商
进款
(b)
通过租赁房产获取的代理商
进款
(c)
十亿美元
(d)
alt美国/1
1520 1 500 5% 76 7.5 83.5
alt加拿大/6
243.5 1 275 4% 9.72 0.51 10.23
alt大不列颠/5
329.5 1 257 3% 9.87 1.2 11.07
alt德国/3
199 1 430 4% 7.96 1.7 9.66
alt西班牙/4
118.5 1 650 2,5% 2.96 0.83 3.49
alt澳大利亚/10
178.8 1 025 2% 3.56 0.33 3.89

表格说明

  1. 谷歌的排名表示了该地区在JUST PROPERTY.COM排行榜中获得的排名,取决于与房产购买/租赁相关的搜索查询的流行度。
  2. 2019年市场量是2019年该地区住宅房地产总交易价值的估计。包括关于购买自宅、联排别墅、公寓楼的信息。
  3. 地区的平均月租费率的估算。
  4. 代理商的进款,佣金:
    1. 经纪人-代理人的平均佣金数据以不包括增值税,税,公证费和其他费用的房地产交易额的百分比表示。
    2. 表示经纪人佣金的名义价值,是根据该地区房产年交易额以及经纪人成交时收取的中介费计算的。
    3. 租赁成交时的中介费的估算。计算方法是将每月住宅的平均租费率乘一年内做成交易的总额(基于特定Google搜索的本地评估)
    4. 代理商全年收入的估算(十亿美元)是以b+c计算的。

原始数据:房地产经纪人协会(NAR––美国,GREA––加拿大),“GLOBAL PROPERTY GVIED”,“Deloitte”区划研究。

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美国的排名位居该排行榜第1。2019年,美国住宅地产市场记录了约554万笔交易,总货币价值为1.52万亿美元。

房产在市场上的平均曝光时间为三个月。该市场的特点是拥有大量专业参与者——在各个地区/城市的本地市场中工作的经纪人/代理商。

截至研究之日,美国总共注册了138万个持证区域代理商,他们登载关于出售房产的信息并通过MLS系统以付费方式收取信息。

在美国,所有房地产买卖交易成本总额是交易的7,5至10,4%,包括:

  • 经纪佣金5-6%
  • 法律服务1-2%
  • 寻找及保险0.5-1%
  • 地区注册费1-1.4%
  • 根据我们的估计,2019年美国住宅房地产交易中的经纪人总收入约为835亿美元。

2019年,加拿大完成了约48.6万笔住宅房产的买卖交易。这些交易的估计总值为2435亿美元。2019年,房产在市场上的平均曝光时间为4.2个月。
注册经纪人的数量超过8.8万。
在加拿大,所有房地产买卖交易成本总额远低于美国,平均为交易金额的6.5% 。经纪人佣金为3至7%, 但在大多数情况下为4%。

根据我们的估计,在2019年,代理房屋交易的经纪人至少赚取了102亿美元。

地产代理按传统方式工作,包括分阶段在不同的数据库寻找房产、与买卖双方的互动、组织看房产的过程、协调条件等。

竞争

所有房地产项目均以地理位置数据库的形式提供,其中包含有关该房产的一些表面上的信息。

无一例外,所有项目都不包含有关房产的一揽子文件;且经常信息过时。无法通过订立智能合约的方式来完成交易。迄今为止,还没有在任何地方实现用代币或加密货币的支付。没有关于延伸服务的扩展信息。所有项目均根据以下模式进行:数据库––代理商––看房产––谈判––交易––经纪人收佣金,我们认为这样的模式会拖延交易并迫使买方支付高额代理费。

没有任何一家房地产代理公司提供包含完整交易周期的应用程序和网络资源。

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世界上最大的参与者:
数据库
代理商
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我们的代币是VRG

当发行自己的代币时,我们选择EOSIO。
我们把该代币命名为“VERG”(类似于Vergilix的项目名称)。发行的代币数量为1,000,000,000,000;它们都在一个矿池中发行,并上在三个领先交易所上市。所有保证金均已投保。代币的初始交易价格为0,00000001$。
首次代币的发售将通过三个阶段:
  • Private
    Pre STO
    5%
    21.11.2020
  • PRE STO
    10%
    21.12.2020
  • STO
    10%
    21.06.2021
首次代币发售前,经营公司将在SEC,EMI中注册,并且还将收到所有监管文件和许可证。
代币分配
策划者 10%
团队 10%
顾问、合作伙伴 5%+
投资者 +交易所行市
交易所、兑换服务 100%
社会责任基金 1%

代币的管理将通过交易所的公司账户进行。100% 保证金会存入交易所。

项目团队将在发行的时以交易所的保证金形式获得代币, 但其三年内不允许出售。

顾问,合作伙伴将在项目发展过程中获得代币,并将能够立即变卖。

社会责任基金会将在交易所获取保证金,并将分析和收集融资项目。

代币自由流通后,开发小组将协调代币的销售途径。

如果您想购买代币,请联系我们 support@vergilix.com

项目团队

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Matvey Demidov
CEO & Founder
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Abrosimova Anastasia
Development director and co-founder
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Tatyana Parfenova
CFO & co-founder
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Layla Pirieva
CMO & co-founder
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Egor Sorokin
Designer
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Dmitry Sorokin
IT development
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Sergey Nikulin
Advisor on Philosophy and Ideology
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Nail Batrakov
Financial analyst
 

合作伙伴

关于我们的媒体新闻

项目实施计划

2018
  • 拟定Vergilix.com项目概念
  • 品牌开发
  • 拟定Vergilix品牌书
  • 拟定项目技术要求
  • 项目团队构成
2019
  • 确定项目的基础设施
  • 购买项目服务的基础设施
  • 选择项目外包商及跟他们签订合同
  • 调整技术要求
  • 建设Vergilix.com网站
  • 确定项目付款中心的技术要求(密码)
  • 签订开发支付中心的合同
2020
  • 代币项目的技术要求
  • 房地产市场研究,区块链
  • 组织Vergilix项目的分析师小组
  • 分析Vergilix项目的发展
  • 确定BiometricDataBank的技术要求
  • 研发项目的简单可行产品
  • 发行Vergilix代币
  • 代币在交易所上市
  • 在Bitfanex交易所上市
  • 在Binance交易所上市
  • 实现在第三方平台的处理
  • 登入Vergilix.com
  • 百分之百私密
  • 确定技术要求
  • 开发Web,mob Biometric
  • 推出Vergilix.com
2021
  • Road Show
  • PRE STO
  • 在不同位置实现代币交易
  • 在交易中使用代币
  • 吸引基础设施外包

结论

项目团队的任务是研究服务,并开发在统一平台上提供购买、销售、租赁和其他延伸服务的完整周期的产品。注册并核实用户(买方)和业主(卖方)的过程完全在线进行。

达成一笔交易的履行期为24个小时。我们研究了数十个房地产中介机构和网络平台,并作出以下结论:

整个行业20年都没有更新,需要立即升级到可以在一天之内提供服务的统一平台!

还有问题吗?

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